【不動産投資・築古再生】利回りを最大化する格安リフォーム（クロス700円/m〜）
こんな「リフォームの壁」ありませんか？
- リフォーム見積もりが高すぎて利回りが残らない
- 管理会社の提案が過剰リフォームで回収できない
- DIY（セルフ）は時間がかかり空室が長引く
- 築古戸建て・アパートの落とし所（加減）がわからない
- 施主支給やスポット工事に柔軟な業者がない
⇒ 自社直営施工なら、リフォーム費を最大30〜50%カット可能！
利回りを残す！3つの再生戦略
① 「過剰投資」はしない！ポイント施工
設備は塗装・シート・補修でローコスト再生。アクセントクロス（壁紙）で内見の印象を一気に引き上げます。
② 施主支給・部分施工・DIY補完も歓迎
「壁紙張替えだけ」「ネット購入した洗面台の取付だけ」など、投資家様の細かなニーズに柔軟対応します。
③ 自社多能工で「空室期間」を爆速短縮
クロス・床・電気・水まわりを1人で一括施工。業者間の待ち時間を無くし、最短で入居者募集へ繋げます。
【投資家価格】主要施工料金
| 壁紙クロス張替え | 700円/m（800円/㎡） |
| クッションフロア(CF) | 3,000円/㎡〜 |
| 高耐久フロアタイル | 4,900円/㎡〜 |
| 和室→洋室化(一式) | 148,000円〜 |
| 便器交換 / 洗面台交換 | 75,800円〜 / 65,900円〜 |
＼ 相見積もり・リフォームの見直し大歓迎！ ／
- 施工内容：キッチン交換（クリナップ クリンプレティ） ＋ レンジフード・パネル交換 ＋ クロス・フロアタイル張替え
- キッチン流し台・レンジフード・パネル交換一式：238,000円〜（税別）
- 全体クロス張替え：200㎡ × 800円 ＝ 160,000円（税別）
- フロアタイル施工：15㎡ × 4,900円 ＝ 73,500円（税別）
- 合計施工費用目安：471,500円〜（税別）
物件タイプ別の高利回り再生プラン
■ 築古戸建て・ボロ戸建て再生
- 和室洋室化： 畳からクッションフロア/フロアタイル施工で雰囲気を一変
- ターゲット特化： ペット可・ファミリー向けを意識した高耐久床材の提案
■ 築古アパート・区分マンション再生
- アクセントクロス活用： 700円/m〜の壁紙で内見時のポータル映え（写真映え）を狙う
- ワンストップ施工： 迅速な施工で退去後すぐ次の募集へ繋げ空室ロス最小化
安心の施工体制・有資格者サポート
- 有資格者在籍： 二級建築士・第二種電気工事士・給水装置工事主任技術者
- 安心の責任施工： 全工事に「1年保証」付き。多能工職人が丁寧に仕上げます。
- 柔軟な対応力： 相見積もり歓迎、施主支給・部分的な補修工事にも対応
ご依頼〜完了までの流れ
STEP 01 お問い合わせ： フォームより物件概要・ご相談内容を送信
STEP 02 現地調査（無料）： 現場確認・必要箇所の採寸・状態チェック
STEP 03 見積提出： 利回りを考慮した無理のない最適プランを提示
STEP 04 自社施工： 多能工職人によるスピーディーかつ丁寧な直接施工
STEP 05 引き渡し： チェック完了後、即座に入居者募集へスタート